Prezentacja otwierająca dostarczy uczestnikom syntetycznego, opartego na danych obrazu rynku nieruchomości inwestycyjnych w Polsce i regionie CEE.

Zakres prezentacji obejmie:

• aktualne wolumeny transakcyjne, poziomy stóp kapitalizacji oraz dynamikę cen aktywów,
• dostępność i koszt finansowania dłużnego oraz wpływ polityki monetarnej na rynek inwestycyjny,
• analizę sentymentu inwestorów lokalnych i międzynarodowych,
• scenariusze bazowe i alternatywne dla rynku w perspektywie średnioterminowej,
• kluczowe ryzyka systemowe oraz czynniki mogące uruchomić nową falę aktywności inwestycyjnej.

Prezentacja stworzy ramy analityczne dla dalszych dyskusji panelowych i umożliwi uczestnikom lepsze osadzenie szczegółowych tematów sektorowych w szerszym kontekście makroekonomicznym.

Dyskusja skoncentruje się na realnym powrocie płynności na rynek oraz warunkach, na jakich kapitał jest dziś gotów angażować się w transakcje.

• selektywność inwestorów i preferowane profile ryzyka,
• wyzwania refinansowania oraz presja regulacyjna,
• porównanie strategii inwestorów lokalnych i międzynarodowych,
• rosnąca rola joint ventures jako narzędzia optymalizacji ryzyka,
• potencjalny wpływ REIT-ów na strukturę rynku nieruchomości w Polsce.

Panel poświęcony będzie transformacji sektora retail oraz jego miejsca w portfelach inwestycyjnych.

• powrót kapitału do wybranych formatów handlowych,
• parki handlowe jako aktywa defensywne,
• przyszłość dużych centrów handlowych i konieczność repozycjonowania,
• znaczenie strategii omnichannel dla wyceny aktywów,
• wnioski z ostatnich transakcji portfelowych.

Segment magazynowy omawiany będzie w kontekście dojrzałości rynku i rosnących barier wejścia.

• atrakcyjność inwestycyjna Polski i regionu CEE w nowej fazie cyklu,
• ograniczenia podażowe i dostępność gruntów,
• profile inwestorów aktywnych w segmencie logistycznym,
• centra danych jako potencjalna nowa klasa aktywów instytucjonalnych.

Panel livingowy skupi się na długoterminowych trendach strukturalnych oraz strategiach wyjścia.

• dalsza instytucjonalizacja rynku PRS,
• ryzyko nadpodaży w kontekście demografii,
• senior living jako odpowiedź na starzenie się społeczeństwa,
• wpływ wojny w Ukrainie na popyt i strategie inwestycyjne,
• potencjalni nabywcy dojrzałych portfeli livingowych.