Rozpędzony rynek inwestycyjny

11 September 2019

Rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce przeżywa złoty okres. Zainteresowanie ze strony inwestorów nie maleje, pojawiają się też nowi gracze, zwłaszcza z dalekiego wschodu – wynika z dyskusji panelowej „Po wieże i mniejsze formy”, która odbyła się podczas 5. konferencji ”Inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych”.

Tomasz Buras, CEO i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Savills – jednocześnie moderator panelu – zwrócił uwagę, że warszawskie biurowce są bardzo dobrze wynajęte, nawet te w budowie. – Aż 80 proc. powierzchni w budynkach zaplanowanych do oddania w Warszawie na ten rok jest już wynajęta. Z kolei biurowce zaplanowane do oddania w przyszłym roku są obłożone w 62 proc. – podkreśla Tomasz Buras. Wysoki popyt na powierzchnię biurową sprawia, że inwestorzy bardzo chętnie decydują się na zakupy w Warszawie. Szczególnie aktywny jest kapitał azjatycki. – Prowadzone są rozmowy w sprawie sprzedaży kilku wieżowców – podaje szef Savillsa.

_MG_8601

Potwierdzają to również deweloperzy. – Mennica Legacy Tower cieszyła się dużym zainteresowaniem. Wybraliśmy jednego inwestora i z nim rozmawiamy – mówi Cezary Jarząbek, założyciel i prezes Golub GetHouse. – Jeszcze kilka lat temu trudno było znaleźć inwestora, który zdecydowałby się na zakup projektu takiego jak Warsaw Spire w całości. Dlatego podzieliliśmy nieruchomość na części i tak sprzedawaliśmy. Dzisiaj nie byłoby problemu żeby sprzedać całość – przekonuje Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią w Ghelamco. Nie tylko jednak na Warszawie skupia się uwaga inwestorów. – Około połowy transakcji przypada na miasta regionalne. Aby przyciągnąć inwestorów, trzeba zaoferować im unikalny projekt – uważa Anna Celichowska, członek zarządu, dyrektor ds. komercjalizacji w Virako.

_MG_8554

O ile obecna sytuacja jest bardzo dobra, to w nieodległej przyszłości możemy się spodziewać pewnych zawirować i spowolnienia. Nie powinny być one jednak bardzo dotkliwe. – Polska cieszy się dobrą opinią wśród inwestorów nieruchomościowych. Są jednak i wyzwania. Dwa najważniejsze to spowalniająca gospodarka Niemiec, z którą jesteśmy związani, i starzejące się społeczeństwo – uważa Piotr Trzciński, head of transactions Poland, Savills Investment Management. Podobnego zdania jest Francesco Coviello, head of investment CEE and Southern Europe, LaSalle Investment Management: gospodarka europejska zwolni i dotknie to również Polski. Na razie jednak nad Wisłą mamy dobry jakościowo i wynajęty produkt, a stopy zwrotu są na bardzo atrakcyjnym poziomie w stosunku do Europy Zachodniej – twierdzi Francesco Coviello.

Śniadanie Biznesowe STARNET TELECOM

Śniadanie Biznesowe STARNET TELECOM

24 kwietnia 2024,Nowa Oranżeria Agrykola 1 Warszawa,Restauracja Belvedere
The 19th Annual Eurobuild Tennis Tournament

The 19th Annual Eurobuild Tennis Tournament

May 24th, 2024,Klub Tenisowy Warszawianka,Warsaw
23rd Annual Eurobuild Golf Tournament

23rd Annual Eurobuild Golf Tournament

May 24th, 2024,First Warsaw Golf,Rajszew
The 15th Office Market Conference. Trends & Outlook

The 15th Office Market Conference. Trends & Outlook

June 20th, 2024,Sound Garden Hotel,Warsaw

Registration

1 TICKET, participation in person
The price covers in-person conference participation including for the hotel, coffee breaks, the lunch and conference materials.
1564
PLN
net
The 10th Invested Interest - Investment Market Conference
Radisson Collection Hotel, Grzybowska 24
Warsaw