Perspektywy rozwoju polskiego rynku inwestycji w nieruchomości w nadchodzących kwartałach. Czy sytuacja międzynarodowa i nadchodzące wybory mogą pomieszać szyki inwestorom? Co przyniosły w sektorach: biurowym, handlowym, magazynowym i produktów alternatywnych trzy kwartały tego roku, a co nas czeka w ostatnim? Które transakcje mogą zamknąć się dopiero w 2020?

Coraz aktywniejsi na rynku są inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem zwiększenia ich wartości. Gdzie inwestorzy zainteresowani aktywami typu core+ i value add chcą kupować i jakimi sektorami nieruchomości się interesują? Czy podział między nieruchomości typu value add a opportunistic jest obecnie bardziej zauważalny niż dotychczas? Jakie stopy zwrotu oferują nieruchomości core+ i value add w porównaniu z core oraz opportunistic?

Jakiego typu warszawskie biurowce są na celowniku inwestorów, które lokalizacje najchętniej wybierają, skąd płynie i w przyszłości popłynie rzeka kapitału i czy będzie w stanie wchłonąć nadchodzącą podaż, czyli warszawski rynek biurowy pod lupą.

Inwestorzy zadomowili się w polskich miastach regionalnych na dobre. Które ośrodki szczególnie sobie upodobali, czy zerkają w nowych kierunkach, czego szukają i za ile? W którym kierunku powędrują stopy kapitalizacji w miastach regionalnych oraz w Warszawie? Zbliżą się czy oddalą?

Rynek handlowy przechodzi dynamiczne zmiany – niektórzy inwestorzy nie chcą w ogóle słyszeć o tym segmencie, a inni celują jedynie w najlepsze obiekty, choć podaż tych ostatnich jest mocno ograniczona. Co się sprzedaje, gdzie, za ile, jaka przyszłość czeka projekty z problemami? Może warto pomyśleć o zmianie funkcji niektórych obiektów handlowych?

Rynek magazynowy dojrzewa, a dostępny na nim produkt jest coraz bardziej zróżnicowany (obiekty miejskie, szyte na miarę, pod lekką produkcję, magazyny przeładunkowe, centra dystrybucyjne, obiekty typu multi let…). Jednocześnie tworzy się rynek wtórny obrotu aktywami magazynowymi. Czy wielkość i jakość podaży są zadowalające dla inwestorów? Jakie są sposoby zabezpieczania brakującego produktu inwestycyjnego (joint-ventures, forward purchase, inne)?

Jakiego typu aktywa chcą finansować banki, czy są skłonne finansować mniej pewne projekty handlowe, czy wierzą w inwestycje hotelowe i ich stabilność, na jaki udział finansowania kredytem w wartości nieruchomości można liczyć dla najlepszych inwestycji, w przyszłość jakich aktywów wierzą bankowcy, czy podążanie za trendami jest dla nich bezpieczne, jak starają się zdywersyfikować ryzyko – to tylko część pytań, na które będą odpowiadać przedstawiciele czołowych instytucji finansujących.

Akademiki, mieszkania na wynajem, coliving – produktów dla inwestorów nieruchomościowych ciągle przybywa. Widać też spore zainteresowanie podmiotów instytucjonalnych nowymi klasami aktywów. Które z nich są najatrakcyjniejsze inwestycyjnie, które poczekają jeszcze na swoje pięć minut, a których lepiej unikać? Wreszcie, jak w nie inwestować żeby zarobić?

Dyskusja przy stołach tematycznych. Formuła doskonale integruje grupę i pozwala na swobodną wymianę doświadczeń w tematach zidentyfikowanych jako ważne dla rynku nieruchomości w 2019 r.

Stoliki A - rynek biurowy

Stoliki B - rynek handlowy

Stoliki C - rynek magazynowy